Можно ли купить жилье в Болгарии с первоначальным взносом 10%?

Мечтаете о квартире у моря, но не готовы сразу выложить всю сумму? В Болгарии это реально! Многие застройщики на побережье Черного моря предлагают гибкие схемы оплаты, включая рассрочку. Обычно стартовый взнос составляет 30–50% от стоимости недвижимости, но встречаются предложения и с первым взносом от 10%. Остальную сумму можно выплачивать по согласованному графику в течение нескольких лет, зачастую без переплат и процентов.

Крупные застройщики иногда предлагают рассрочку до 10 лет без процентов. Это позволяет растянуть выплаты на удобный срок и платить частями. После внесения 10% первоначального взноса, дальше идут ежеквартальные или ежегодные платежи – всё зависит от условий договора.

Как оформить рассрочку?

• Изучите рынок
  В 2024 году на болгарском побережье и в городах представлен широкий выбор жилья. Например, апартаменты на Солнечном Берегу стоят от 70 000 до 150 000 евро – цена зависит от площади и расстояния до моря. В популярных курортах, таких как Святой Влас или Несебр, стоимость выше. В 2023 году цены выросли на 10–12% из-за высокого спроса со стороны иностранцев, особенно украинцев и россиян.

• Заключите договор с застройщиком или агентом
  Многие компании, например Fort Noks, предлагают рассрочку. В 2023 году один из их проектов позволял купить квартиру с рассрочкой на 7 лет без процентов при первом взносе 10%. Болгарский рынок недвижимости открыт для иностранных покупателей – около 70% сделок на побережье совершают именно они. Выбирать застройщика – как выбирать новый смартфон: хочется, чтобы работал идеально, но чтобы не звонили каждую минуту с новыми предложениями.

• Проверьте документы
  В 2024 году более 40% сделок проходят через агентов, которые помогают проверить юридическую чистоту. Если возникнут нарушения или ошибки в регистрации, возврат прав может занять месяцы или даже годы. Этот этап критически важен для вашей безопасности.

• Подпишите предварительный договор
  По статистике 2022 года, более 80% иностранных покупателей подписывают предварительный договор после внесения первого взноса. Этот документ защищает обе стороны от изменения условий сделки. После подписания в течение 5–7 дней происходит перевод платежей и оформление окончательного договора.

• Внесите первый взнос – 10%
  Обычно это 10% от стоимости квартиры. Например, если жильё стоит 100 000 евро, первый взнос – 10 000 евро. В конце 2023 года средняя цена апартамента на популярных курортах составляла 85 000 евро. Внесли 10%? Главное – не забыть про остальные 90%, пока наслаждаетесь видом на море!

• Откройте банковский счёт
  Для иностранцев это стандартная процедура при покупке недвижимости. В 2023 году более 50 000 иностранных покупателей открыли счета в болгарских банках для удобства оплаты.

• Зарегистрируйте сделку и подпишите окончательный договор
  После регистрации в Болгарском земельном кадастре вы официально становитесь владельцем. В 2023 году этот процесс занимал 5–7 рабочих дней, в зависимости от региона и сложности. Более 60% сделок на побережье регистрируются за неделю.

Рассрочка в Болгарии очень популярна, особенно среди иностранцев. Программы без процентов действуют до 7 лет, что позволяет выплачивать сумму равными частями. Например, при стоимости квартиры 100 000 евро можно платить по 1 200 евро в месяц в течение 7 лет. В 2023 году 35% покупателей воспользовались такими программами. После регистрации в кадастре вы становитесь хозяином квартиры – и коммунальных платежей тоже.

Конкретные предложения: Green Fort Suites

Мы рады предложить вам уникальную возможность приобрести апартаменты в Green Fort Suites на самых выгодных условиях! Мечтаете о собственном жилье на побережье Черного моря? Это ваш шанс.

Покупая квартиру, вы получаете право на беспроцентную рассрочку до января 2031 года. Такое предложение действует только для 78 апартаментов – стоит поспешить.

Расположение: Green Fort Suites находится в одном из самых престижных районов Солнечного Берега – квартал «Заря» (Світанок). Вас ждут потрясающие виды на море с возвышенности, а до пляжа всего 2 минуты пешком. Рядом – горный массив Стара Планина и целебный морской воздух.

Комплекс будет готов к заселению в конце 2025 года – отличная возможность вложиться заранее и получить выгодные условия оплаты.

Варианты жилья от Fort Noks:

• Студии – от 81 500 евро

• Двухкомнатные квартиры – от 135 000 евро

• Трёхкомнатные квартиры – от 158 000 евро

Условия оплаты:

• Первый взнос – 10% при подписании договора

• Ещё 10% – в течение трёх месяцев

• Остальные 80% – в рассрочку до 7 лет, без переплат

Цена – от 1 400 евро за квадратный метр, а первый взнос – от 7 000 евро.

Как купить квартиру быстро и удобно?

Хотите узнать больше и почувствовать себя владельцем апартаментов в Болгарии? Записывайтесь на наш инфотур! Это уникальная возможность получить консультацию, посмотреть лучшие варианты и сделать первый шаг к квартире вашей мечты.

Что входит в инфотур:

• 4 дня / 3 ночи проживания в комфортных апартаментах

• Трансфер из аэропорта Бургас или с автовокзала

• Осмотр объектов недвижимости и комплексов Fort Noks

• Индивидуальный подбор лучших апартаментов под ваши пожелания

Не откладывайте – количество мест ограничено! Мы поможем подобрать оптимальный вариант для вас: апартаменты с видом на море, квартира в элитном комплексе или уютное жильё для семьи. Наши специалисты поддержат вас на каждом этапе покупки.

Ощутите себя хозяином квартиры у моря – начните свой путь уже сегодня!