Болгария и налоги: что вас удивит?

Налоги на доходы физических лиц

В Болгарии действует единая ставка налога на доходы физических лиц — 10%, независимо от суммы дохода. Такая фиксированная ставка делает страну привлекательной для иностранных инвесторов и фрилансеров.

Налог на прибыль предприятий

Ставка налога на прибыль предприятий также фиксирована — 10%. Кроме того, Болгария предоставляет налоговые льготы для новых предприятий и инвестиций в определённые регионы, что стимулирует деловую активность.

НДС (налог на добавленную стоимость)

Стандартная ставка НДС в Болгарии составляет 20%. Для гостиничного и ресторанного бизнеса предусмотрена сниженная ставка — 9%, что может быть интересным для иностранных инвесторов. В Украине подобных льгот нет.

Единый социальный взнос

Социальные взносы распределяются между работником и работодателем: в общей сложности около 18%, из которых работник платит 12,9%, а работодатель — 5,1%. Эта система менее обременительна для бизнеса по сравнению с украинской.

Физическое лицо-предприниматель (ФОП)

Для фрилансеров налоговая нагрузка в Болгарии составляет 10% от дохода плюс социальные взносы. Эта организационно-правовая форма называется ET (Едноличен търговец), аналог украинского ФОП. Налог фиксирован — 10% от чистой прибыли (после вычета расходов). Процедура регистрации быстрая и относительно недорогая.

Сравнение налоговых систем Болгарии и Украины

 Вид налога / Болгария / Украина
 Налог на доходы физлиц / 10% / 18% + 1,5% военный сбор
 Налог на прибыль предприятий / 10% / 18%
 НДС / 20% (9% для гостиниц) / 20%
 Единый социальный взнос / ~18% (12,9% работник) / 22% (работодатель)
 Налог на недвижимость / 0,15–0,30% / До 1,5% за кв.м
 Доходы от аренды / 10% / 18% + 1,5% военный сбор
 Общая налоговая нагрузка / ~27% / ~41%

Болгарская налоговая система выглядит более привлекательной благодаря низким ставкам налога на доходы, прибыль предприятий и социальным взносам. Украинская система сложнее и более обременительна.

Налог на недвижимость

Размер ставки определяется местными властями и варьируется от 0,15% до 0,30% от налоговой оценки недвижимости. Оценочная стоимость обычно ниже рыночной и может отличаться в два раза. Налог начисляется с момента ввода объекта в эксплуатацию и обязателен к уплате независимо от использования объекта.

Дополнительно оплачивается коммунальный налог (0,14–0,45%), который обычно объединяют с налогом на недвижимость. Например:
– В Бургасе ставка составляет 0,25%.
– В Варне — 0,15%.
– В Софии — 0,325%.

Средние расходы: около €25 для владельцев студий и €45 для квартир с одной спальней.

Объекты, не облагаемые налогом:
– Земли с дорогами, магистралями или водными объектами государственной собственности.
– Участки для сельского хозяйства или леса (если нет построек).
– Недвижимость с оценкой ниже 1680 левов.

Преимущества покупки недвижимости в Болгарии

Болгария предлагает одну из самых низких налоговых нагрузок в ЕС. Однако незнание местной системы часто останавливает людей от выгодных сделок. Чтобы помочь разобраться во всех нюансах, организуются специальные инфотуры:

– Консультации по выбору недвижимости.
– Осмотр объектов на Черноморском побережье.
– Советы по инвестициям.
– Специальные условия покупки.

Запишитесь на бесплатный инфотур уже сейчас и сделайте шаг к своему европейскому дому!